微 信 掃 一 掃
一二線城市房價趨平穩 部分三四線城市將有調整壓力
發布時間: 2019-06-10 來源: 中國證券報 作者:

  未來房地產區域市場分化將愈加明顯,一二線城市房價更趨平穩,部分三四線城市將面臨調整壓力。


  文|中國證券報·中證網 昝秀麗 王舒嫄


  端午小長假期間,為刺激市場需求,部分城市樓盤的售樓中心打出購房優惠招牌,推出特價房、折扣房,甚至發放看房紅包,但不少地區市場觀望情緒濃厚。業內人士指出,未來房地產區域市場分化將愈加明顯,一二線城市房價更趨平穩,部分三四線城市將面臨調整壓力。


  房價總體趨穩


  端午小長假期間,記者來到山東省某四線城市開發區的一家樓盤,雖該樓盤推出了部分特價房,但僅有3組顧客前來看房。該樓盤去年底開盤的700套住宅目前還剩數十套待售,銷量可觀,但遠不及前兩年開盤不久便售罄的場面。售樓處人員向記者介紹,為吸引購房者,小區內設立了當地某知名小學分校。


  市民孫女士去年迎來家中第二個小孩,她計劃更換一套住房。“父母得過來帶孩子,想換套140平的。”不過,該樓盤售價12000元/平方米,略高于心理預期,她仍在觀望。


  業內人士透露,去年10月以來,當地房價已到階段高位,在“房住不炒”的定位下,消費者的購房行為日趨理性,多數處于觀望狀態。


  告別年初短暫“小陽春”后,5月以來,一二線樓市表現平穩。中指研究院報告顯示,5月,北京、上海等十大城市新建住宅均價為26864元/平方米,環比上漲0.08%,漲幅較上月收窄0.03個百分點。


  后市分化明顯


  分析人士指出,在供需和政策調控等因素共同作用下,房地產區域分化愈加明顯。


  易居研究院預期,一線城市將繼續企穩,東部二線城市后續將持續降溫,其他地區的二線城市以及三四線城市的成交量或面臨下跌風險。


  安居客房產研究院首席分析師張波指出,雖然目前一線城市依然是全國調控最為嚴格的區域,但出于剛需考慮,一線城市樓市未來的穩定性要好于全國水平。而人才政策等因素將拉升部分二線城市的競爭力。三四線城市未來最大的掣肘在于人口因素,但環一線和環熱點二線城市的三四線城市將承接人口的外溢需求,重點城市群涵蓋的三四線城市,包括長三角、珠三角、京津冀等城市群發展會帶動區域內城市吸引力共同提升。


  記者在某京津冀一體化四線城市的高鐵沿線樓盤處了解到,該樓盤4月開盤的600多套住宅于開盤當天售罄,本月底即將開盤的新一期項目同樣備受關注,端午假期來樓盤處咨詢的顧客絡繹不絕。


  (編輯:喃喃)


湟宫娱乐真钱博彩 江油市| 揭西县| 固始县| 沂南县| 化德县| 嘉祥县| 剑川县| 江口县| 绥江县| 封丘县| 霞浦县| 原阳县| 泽州县| 五大连池市| 嫩江县| 花莲县| 什邡市| 民权县| 周宁县| 武强县| 福清市| 嵩明县| 开原市| 乳源| 揭东县| 鸡西市| 海丰县| 兴安县| 育儿| 宜兰县| 聂荣县| 石城县| 兴和县| 上饶县| 秀山| 乳源| 厦门市| 于田县| 微博| 陕西省| 邢台市| 临高县| 溆浦县| 开化县| 萍乡市| 平江县| 深水埗区| 保德县| 昌吉市| 沙雅县| 新闻| 鲁甸县| 和政县| 武功县| 山阳县| 桂平市| 九江市| 会泽县| 彭州市| 天峻县| 疏附县| 永春县| 宿迁市| 五家渠市| 铜梁县| 绥江县| 武义县| 彭泽县| 桑植县| 贡觉县| 北海市| 丰镇市| 吉首市| 策勒县| 威宁| 凤城市| 大理市| 汽车| 和静县| 龙门县| 襄汾县| 邵东县| 大连市| 涡阳县| 东宁县| 筠连县| 哈巴河县| 云和县| 盐边县| 息烽县| 稻城县| 东台市| 白玉县| 淳化县| 华亭县| 招远市| 八宿县| 明水县| 金平| 永吉县| 广平县| 大渡口区| 图木舒克市| 布尔津县| 云浮市| 汉阴县| 衡阳县| 阿坝县| 邛崃市| 乐平市| 巫山县| 蛟河市| 丹寨县| 九寨沟县| 佛学| 宾川县| 红原县| 张家川| 威远县| 遂宁市| 紫金县| 五指山市| 南召县| 新田县| 西华县| 龙州县| 赣榆县| 台湾省| 河北省| 隆化县| 三明市| 双柏县| 厦门市| 临高县| 南城县| 汉阴县| 永和县|